感振ブレーカーの説明会 商売と現実
感振ブレーカーとは…
震度5強の地震が発生した際に、自動で落ちるブレーカーで、
阪神淡路と東日本の震災後、電気の供給が復旧した際に、再開したエリアごとに
電気火災が発生したという事例を踏まえて、国も設置を推奨している防災商品。
デモ機では、以下の3種類の事象を想定した実例が紹介された。
①地震発生⇒警報音⇒約3分後に自動切電
(3分というのは、夜間の避難経路を照らす明かりの必要性を考慮したもの)
②地震による揺れ⇒停電⇒給電開始⇒自動切電
(地震による停電を想定したもの)
③停電⇒地震による揺れ⇒給電開始⇒自動切電
(遠隔地で発生した地震で、地震波が到達する前に停電する場合を想定したもの)
それから、製造メーカーとして、パナ、NITOと、もう1社、紹介がありました。
‘もう1社’は…思い出せません。。。すみません。
とにかくマンションにあうコンパクトなサイズ感と、他にはない3Dセンサーを
搭載したNITOが今は一押し!とのこと。
良いプレゼンで、とても勉強になりました。推奨できる商品だと思いました。
でもですね、最後は管理会社へのリベートの話です。
管理会社へのリベートを販促費として考えているのかどうかわかりませんが、
聞いていたら、議案書の案も提供し、理事会・総会に出席して受注活動をし、
工事する場合は個別の日程調整もしてくれる、管理会社の負担はないに等しい
管理会社に対するBIP対応。
そこまでやるなら管理会社へのリベート分、同社の利益にするか、マンション
居住者へ安価な工事提案ができますよね。
この闇。
今の私の立場では、疑問を感じていても何も言えません。
管理会社の利益の考え方を把握しつつ、早期の独立を目指します!
最後に、感振ブレーカーは防災面からは検討の価値があると感じました。
導入検討はお勧めしていきたいと思います。
<以下参考情報>
分電盤の耐用年数:約13年(ブレーカー含む)
通常分電盤と、感振ブレーカー内蔵の分電盤との差額:約15,000円
[比較]65,000円⇔80,000円 ※市場価格では+20,000超あり。