本日はマンションの定期巡回です。 巡回で、マンション内の植栽2株と、竜のひげ数株にが枯れているのを確認。 （写真は、2株のうちの1つ） 引渡しを受けて間もないマンションは、植栽の枯れ保証がついている場合があります。 引き渡し後の管理の不備に当たる…

復旧！と思っていた先週金曜日の機械式駐車場、日曜日に再度使用停止の異常発生。 土曜日にも兆候があった様子。 全11区画中、上下式の系統で2区画分使用禁止。 原因は基盤と、落下防止装置4個の不具合とのこと。 理事長に報告・相談のうえ、対象区画利用者…

緊急対応で事務作業が滞っていたため、休日出勤。 会社に行く前に、通勤経路近くの管理受託マンションに用事があって立ち寄ると、、、 道路際のフェンスに、車でもぶつけたような痕跡。 名乗り出てこないだろうし、管理組合で加入している損害保険で対応する…

午後2時ごろ、管理受託物件で機械式駐車場で不具合が発生し、業者が向かっている旨の連絡が入った。 いつもは30分程度で駆けつけてくれる業者さんですが、あいにく遠方で仕事をしており、１時間以上かかるとのこと。 しかしまあ、お盆休み前日の業者が動いて…

朝一、築8年の途中売買オーナーから連絡有。 内容は、「部屋内の窓枠と壁との間に3～5mm程度の隙間がある。部屋内全体で発生している現象で、施工不良ではないか。見に来て欲しい。」というもの。 確認しに行くと確かに隙間がある。 よく観察すると、建枠先…

担当物件訪問。 マンション沿いの道路の側道部分に設置されているグレーチングの錆が 気になって観察。 よく見たら腐食して一部細くなっていて、腐り落ちているところもある。 何か酸性のものを廃棄したのだろうか。 駐車場の出入口なので、道路を管理してい…

8月1日快晴。担当物件の巡回。 マンション建物内と、敷地内を巡回していたら、通路に不審な水あとを発見。 近くに行ったら上からボタボタ水が落ちてくる。 原因は隣の賃貸アパートに設置してあるエアコン。 排水管の処理に問題ありでしょう。 念のため管理組…