これから先の管理会社とは

『利益』という言葉を最近多く耳にします。

管理会社は、デベロッパー系か独立系化に大別されますが、

それぞれ『利益』へのこだわりを感じます。

『利益』の出ないエリアからの撤退、管理組合への定額委託業務費

値上げ改定など対応は様々ですが、

長期修繕工事等、単発で発生する修繕関係の見積りも利益率をUP

させています。

綺麗ごとですが、私は管理会社なら管理だけでやっていける体制を

整える努力をすべきものだと考えていますが、、、私の所属する

組織では、目先の売り上げに突っ走るばかりで、業務改善への取り

組み姿勢は感じません。

反対に独立系の管理会社からは、業務効率化への取り組みを感じる

ことがあります。

デベ系管理組合へのデベ系管理会社へのフォローは手厚いものです。

（実際に、デベ系組合と一般系組合とでは見積時の積算システムが

　違います。）※デベ系管理組合へは高付加価値（=高額）。

管理組合を、『収益源』としている管理会社が殆んどかもしれません。

対等な立場でパートナーシップを組める管理会社として、業務・システム

構築に勤しむべきだと思うし、それを冷静に監査することが私の目指すべき

『マンション管理士』として目指す業務と考えています。

管理会社にすべて頼るのは危うさがあります。

管理組合専属の、マンション管理のプロの採用の必要性を強く推奨します。

※マンション管理に関する疑問があれば、気軽にご質問ください。